GOUVERNEMENT DU QUÉBEC

MINISTÈRE DE LA CULTURE ET DES COMMUNICATIONS

AVIS D’INTENTION DE

CLASSEMENT D’UN BIEN PATRIMONIAL

SITE PATRIMONIAL DE MAISONNEUVE

(MONTRÉAL)

La ministre de la Culture et des Communications, Mme Nathalie Roy, donne avis :

 

QU’en vertu de la Loi sur le patrimoine culturel, elle a l’intention de procéder au classement de ce site patrimonial :

 

Le site patrimonial de Maisonneuve, dans l’arrondissement Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, dans la ville de Montréal, comprenant les terrains connus et désignés comme étant une partie du lot UN MILLION HUIT CENT SOIXANTE-DIX-HUIT MILLE CINQUANTE-DEUX (1 878 052 partie), le lot UN MILLION HUIT CENT SOIXANTE-DIX-HUIT MILLE DEUX CENT SEPT (1 878 207), le lot UN MILLION HUIT CENT SOIXANTE-DIX-HUIT MILLE DEUX CENT VINGT (1 878 220), le lot UN MILLION HUIT CENT SOIXANTE-DIX-HUIT MILLE TROIS CENT QUATRE-VINGT-SEIZE (1 878 396), une partie du lot UN MILLION HUIT CENT SOIXANTE-DIX-HUIT MILLE QUATRE CENT SEPT (1 878 407 partie), une partie du lot UN MILLION HUIT CENT SOIXANTE-DIX-NEUF MILLE CINQ CENT CINQUANTE-DEUX (1 879 552 partie), une partie du lot UN MILLION HUIT CENT QUATRE-VINGT-DEUX MILLE CINQ CENT CINQUANTE-SEPT (1 882 557 partie), une partie du lot UN MILLION HUIT CENT QUATRE-VINGT-DEUX MILLE CINQ CENT SOIXANTE-DIX-NEUF (1 882 579 partie), une partie du lot UN MILLION HUIT CENT QUATRE-VINGT-DEUX MILLE SIX CENT UN (1 882 601 partie), une partie du lot DEUX MILLIONS TROIS CENT DIX MILLE NEUF CENT TRENTE-ET-UN (2 310 931 partie), le lot DEUX MILLIONS TROIS CENT DIX MILLE NEUF CENT QUATRE-VINGT-DIX-SEPT (2 310 997), le lot DEUX MILLIONS TROIS CENT ONZE MILLE HUIT (2 311 008), le lot DEUX MILLIONS TROIS CENT ONZE MILLE DIX-NEUF (2 311 019), le lot DEUX MILLIONS CINQ CENT SEPT MILLE CINQ CENT DIX-HUIT (2 507 518), le lot TROIS MILLIONS CINQ CENT QUATRE-VINGT-SIX MILLE DEUX CENT QUATRE-VINGT-DIX-HUIT (3 586 298) et le lot TROIS MILLIONS CINQ CENT QUATRE-VINGT-SIX MILLE DEUX CENT QUATRE-VINGT-DIX-NEUF (3 586 299) du cadastre du Québec, circonscription foncière de Montréal, ainsi que les aménagements, les structures et les bâtiments présents sur ces terrains.

 

Les sept parties de lot mentionnées plus haut peuvent être plus précisément décrites comme suit : 

 

Lot 1 878 407 partie – parcelle 1 : 

 

- Borné vers le nord-est, par une autre partie du lot 1 878 407, mesurant 123,04 mètres;

- Borné vers le sud-est, par le lot 1 879 552 (parcelle 2), mesurant 18,55 mètres;

- Borné vers le nord-est, par le lot 1 879 552 (parcelle 2), mesurant 26,61 mètres;

- Borné vers le sud-est, par le lot 1 882 579 (rue Ontario Est), mesurant 74,01 mètres;

- Borné vers le sud-ouest, par les lots 1 879 214 et 1 879 585, mesurant 145,49 mètres;

- Borné vers le nord-ouest, par le lot 1 879 757, mesurant 92,54 mètres le long d’un arc de cercle ayant un rayon de 3 498,37 mètres;

Contenant en superficie 13 136,3 m2.

 

Lot 1 879 552 partie – parcelle 2 :

 

- Borné vers le nord-est, par une autre partie du lot 1 879 552, mesurant 26,61 mètres;

-Borné vers le sud-est, par le lot 1 882 579 (rue Ontario Est), mesurant 18,55 mètres;

-Borné vers le sud-ouest, par le lot 1 878 407 (parcelle 1), mesurant 26,61 mètres;

-Borné vers le nord-ouest, par le lot 1 878 407 (parcelle 1), mesurant 18,55 mètres;

Contenant en superficie 493,5 m2.

 

Lot 1 882 579 partie (rue Ontario Est) – parcelle 3 :

 

-Borné vers le nord-est, par une autre partie du lot 1 882 579 (rue Ontario Est), mesurant 20,12 mètres;

-Borné vers le sud-est, par le lot 2 310 997 (avenue Morgan), mesurant 30,48 mètres;

-Borné vers le sud-ouest, par une autre partie du lot 1 882 579 (rue Ontario Est), mesurant 20,12 mètres;

-Borné vers le nord-ouest, par le lot 1 878 407 (parcelle 1), mesurant 30,48 mètres;

Contenant en superficie 613,0 m2.

 

Lot 1 882 601 partie (rue la Fontaine) – parcelle 4 : 

 

-Borné vers le nord-est, par une autre partie du lot 1 882 601 (rue la Fontaine), mesurant 20,12 mètres;

-Borné vers le sud-est, par le lot 2 311 008 (avenue Morgan), mesurant 30,50 mètres;

-Borné vers le sud-ouest, par une autre partie du lot 1 882 601 (rue la Fontaine), mesurant 20,12 mètres;

-Borné vers le nord-ouest, par le lot 2 310 997 (avenue Morgan), mesurant 30,50 mètres;

Contenant en superficie 613,5 m2.

 

Lot 1 882 557 partie (rue Adam) – parcelle 5 : 

 

-Borné vers le nord-est, par une autre partie du lot 1 882 557 (rue Adam), mesurant 20,15 mètres;

-Borné vers le sud-est, par le lot 2 311 019 (avenue Morgan), mesurant 30,48 mètres;

-Borné vers le sud-ouest, par une autre partie du lot 1 882 557 (rue Adam), mesurant 20,15 mètres;

-Borné vers le nord-ouest, par le lot 2 311 008 (avenue Morgan), mesurant 30,48 mètres;

Contenant en superficie 613,6 m2.

 

Lot 2 310 931 partie (rue Sainte-Catherine Est) – parcelle 6: 

 

-Borné vers le nord-est, par une partie du lot 2 310 931 (rue Sainte-Catherine Est), mesurant 20,12 mètres;

-Borné vers le sud-est, par le lot 1 878 220, mesurant 30,48 mètres;

-Borné vers le sud-ouest, par une partie du lot 2 310 931 (rue Sainte-Catherine Est), mesurant 20,12 mètres;

-Borné vers le nord-ouest, par le lot 2 311 019 (avenue Morgan), mesurant 30,48 mètres;

Contenant en superficie 613,3 m2.

 

Lot 1 878 052 partie – parcelle 7 : 

 

-Borné vers le nord-est, par une autre partie du lot 1 878 052, mesurant 35,71 mètres;

-Borné vers le sud-est, par une autre partie du lot 1 878 052 (avenue Notre-Dame), mesurant 117,38 mètres;

-Borné vers le sud-ouest, par une autre partie du lot 1 878 052, mesurant 35,61 mètres;

-Borné vers le nord-ouest, par le lot 2 507 518, mesurant 117,85 mètres;

Contenant en superficie 4 199,0 m2.

 

Le tout, comme montré dans le plan ci-joint, fait et préparé le 3 mars 2021 à Lévis par Marc Dufour, arpenteur-géomètre, et conservé sous le numéro 1369 de ses minutes;  

 

QUE ce geste repose sur les motifs suivants :

 

Le site patrimonial de Maisonneuve présente un intérêt pour sa valeur historique. La ville de Maisonneuve est fondée en 1883 par des hommes d’affaires qui désirent y développer une cité industrielle prospère. Cette ville connaît une croissance fulgurante. Elle figure au cinquième rang des villes industrielles canadiennes en 1910. Sous la houlette du maire Alexandre Michaud et de l’échevin Oscar Dufresne, l’ingénieur municipal Marius Dufresne élabore un plan d’aménagement ambitieux qui prévoit la construction d’immeubles de prestige et l’aménagement de parcs et de boulevards urbains. En 1912, l’hôtel de ville et le boulevard Morgan sont inaugurés. Dans les années suivantes, le marché public, la caserne de pompiers et l’édifice du bain et du gymnase publics sont construits, ce qui fragilise les finances publiques de l’administration municipale. En pleine crise économique, la Cité de Maisonneuve est finalement annexée à la Ville de Montréal en 1918. Regroupant les principaux immeubles et aménagements de la cité de Maisonneuve, le site patrimonial témoigne de l’histoire de cette ancienne ville et de l’ambition de ses promoteurs;

 

Le site patrimonial de Maisonneuve présente également un intérêt pour ses valeurs urbanistique et paysagère. Le plan d’aménagement urbain réalisé par l’ingénieur municipal Marius Dufresne pour la cité de Maisonneuve est le plus ambitieux réalisé au Québec à cette époque. Il est influencé par le mouvement américain d’embellissement civique nommé City Beautiful. L’élément central de ce plan est l’aménagement du boulevard Morgan, dessiné par l’architecte paysagiste Frederick Gage Todd, qui a comme fonction de relier le marché public et le parc Morgan. Ce dernier est aménagé en 1939 selon les plans de Todd, à l’emplacement de l’ancien domaine Milton Lodge. L’avenue Morgan et le parc constituent des témoins importants du plan d’aménagement urbain imaginé par Marius Dufresne pour embellir la cité de Maisonneuve; 

 

Le site patrimonial de Maisonneuve présente aussi un intérêt pour ses valeurs architecturale et artistique. L’administration municipale de Maisonneuve souhaitait projeter par ses édifices institutionnels une image de grandeur et de prospérité en employant une architecture monumentale. Les trois principaux bâtiments du site patrimonial, soit l’hôtel de ville, le marché public et l’édifice du bain et du gymnase publics sont d’influence beaux-arts, un courant dérivé de l’enseignement donné à l’École des beaux-arts de Paris, qui utilise abondamment le vocabulaire de l’architecture classique et qui est fréquemment associé au projet urbain d’inspiration City Beautiful. Les façades des bâtiments sont ainsi composées de manière symétrique, les élévations sont majoritairement parées de pierres et dévoilent un décor élaboré. La caserne de pompiers, bien que réalisée dans un style beaux-arts, présente un vocabulaire plus moderne, caractérisé par un jeu de volumes, des toitures débordantes et une ornementation sobre. Le site comprend aussi deux sculptures-fontaines réalisées par Alfred Laliberté, l’une des figures marquantes de la sculpture québécoise dans les premières décennies du XXe siècle.

 

La ministre de la Culture et des Communications donne également avis :

 

QUE toute personne intéressée peut, dans les soixante (60) jours de la transmission du présent avis, faire des représentations auprès du Conseil du patrimoine culturel du Québec;

 

QU’elle prendra l’avis du Conseil du patrimoine culturel du Québec sur l’opportunité de procéder au classement de ce bien patrimonial;

 

QUE si le classement de ce bien se réalise, celui-ci prendra effet à compter de la transmission du présent avis conformément à la Loi sur le patrimoine culturel;

 

QUE l’avis d’intention devient sans effet si l’avis de classement, accompagné d’une liste des éléments caractéristiques du bien patrimonial classé, n’est pas transmis au propriétaire du bien ou à celui qui en a la garde, dans un délai d’un an à compter de la date de la transmission de l’avis d’intention ou dans un délai de deux ans à compter de cette même date s’il y a eu prorogation de l’avis d’intention.

Fait à Québec, ce 29 mars 2021. 

La ministre,

NATHALIE ROY